ВВЕДИТЕ АДРЕС или кадастровый НОМЕР участка 🧑💻
В статье рассматривается вопрос о том, является ли Публичная Кадастровая Карта официальным документом ЕГРН, ЕГРП и Росреестра. Раскрывается суть данной карты, ее функциональность и назначение. Авторы статьи анализируют действующее законодательство и дают ответ на вопрос, имеет ли ПКК юридическую силу и какие возможности она предоставляет пользователям.
В наше время публичная кадастровая карта является очень важным инструментом для многих людей. Она позволяет получить максимально полную информацию о недвижимости, в том числе данные о владельцах, границах участков, сведения об их использовании и многое другое.
Однако многие пользователи не могут понять, какой документ является основным для создания этой карты. Есть широко распространенное мнение, что основным документом является ЕГРН или ЕГРП. Однако, некоторые утверждают, что Росреестр является единственным основным документом для публичной кадастровой карты.
В этой статье мы рассмотрим все три варианта и объясним, какой документ всё-таки лежит в основе публичной кадастровой карты и поможет вам разобраться во всем этом сложном вопросе.
Отличия между ЕГРН, ЕГРП и Росреестр
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой базу данных, которая содержит информацию о всех объектах недвижимости в России. В него включены сведения о правах на недвижимость, о рыночных стоимостях, о наличии обременений и т.д. ЕГРН ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) содержит информацию о правах на недвижимость и ограничениях в их распоряжении. ЕГРП также содержит сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН. ЕГРП ведет Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по обработке данных о правах на недвижимость (Росреестр).
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – государственный орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое и движимое имущество, кадастровый учет и содержание ЕГРН. Основная цель Росреестра – обеспечение государственной регистрации прав на недвижимость и движимое имущество в России и ведение кадастрового учета.
Вопрос-ответ:
Вопрос: Какова роль Публичной Кадастровой Карты в работе Росреестра?
Публичная Кадастровая Карта (ПКК) – это средство государственного кадастрового учета, которое предназначено для обеспечения свободного доступа к данным государственного кадастра недвижимости. ПКК позволяет быстро и удобно находить информацию о земельных участках, объектах недвижимости, ограничениях и обременениях на них. Однако, ПКК не является официальным документом ЕГРН, ЕГРП или Росреестра, а лишь еще одним инструментом для получения информации по кадастровым объектам.
Вопрос: Можно ли считать данные, полученные с ПКК, официальными для сделок недвижимости?
Данные, полученные с ПКК, могут быть использованы только для информационных целей и не могут заменять официальные документы, выдаваемые Росреестром (ЕГРН, ЕГРП и т.д.). Для совершения сделок с недвижимостью необходимо обратиться в Росреестр за официальной выпиской из ЕГРН или договором купли-продажи, заверенным у нотариуса.
Вопрос: Могут ли данные на ПКК быть устаревшими?
Данные на ПКК подлежат периодическому обновлению, однако, они могут быть несколько устаревшими. При необходимости получить актуальную информацию о кадастровых объектах, лучше обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН или ЕГРП и проверить дату выдачи документа.
Вопрос: Могут ли быть данные на ПКК неполными или неточными?
Данные на ПКК могут быть неполными или неточными в случае, если информация в ЕГРН или ЕГРП была введена с ошибками или не была обновлена в срок. При обнаружении неточностей в данных на ПКК, лучше обратиться в Росреестр для уточнения информации.
Вопрос: Как часто обновляется информация на ПКК?
Информация на ПКК обновляется каждые сутки с использованием данных из ЕГРН и ЕГРП. При этом, в зависимости от региона, обновление данных может происходить с разной частотой.
Вопрос: Можно ли получить на ПКК информацию о всех зарегистрированных собственниках недвижимости?
На ПКК можно получить информацию только о том собственнике недвижимости, который указан в ЕГРН или ЕГРП. Если на квартиру или дом зарегистрировано несколько собственников, то на ПКК будет указан только один из них. Для получения полной информации о собственниках лучше обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН.
Вопрос: Какой уровень достоверности информации на ПКК?
Уровень достоверности информации на ПКК зависит от того, насколько актуальны и точны данные в ЕГРН и ЕГРП. В целом, можно считать, что информация на ПКК достаточно достоверна для ознакомительных и информационных целей, но не может заменить официальный документ из Росреестра.
Подать заявку на межевание Как отправить заявку Перечень документов Как оплатить Контактные телефоны Распечатать карту Кадастровый округ Что надо знать Дополнительный функционал